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Infographie Grand Paris: les loyers des bureaux par station de RER

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Quel est le loyer moyen au m² pour les bureaux situés sur les lignes de RER? Cushman & Wakefield, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose une carte qui indique les tarifs moyens pour 249 stations de RER de l'agglomération parisienne.

Avec une valeur moyenne de 220 €/m²/an sur l'ensemble du réseau RER, les bureaux implantés à proximité des stations de RER restent financièrement plus attractifs que ceux desservis par le métro parisien, qui affichent une moyenne de 350 €/m²/an. Cependant, l'amplitude des valeurs locative est très importante, de 90 à Dourdan jusqu'à 590 €/m²/an pour la station du RER C Musée d'Orsay, au coeur de Paris.

"Cette analyse prend encore plus de sens à l'heure des grands travaux des premiers tronçons du Grand Paris Express, livrables en 2019-2022, souligne conclut Magali Marton, directrice des études chez Cushman & Wakefield. De 90 à 590 €/m²/an avec une moyenne à 220 €/m²/an, les valeurs locatives des immeubles proches des stations de RER offrent de réelles opportunités tant pour les investisseurs que les utilisateurs. Reste cependant la question de l'insertion urbaine de ces nouveaux immeubles... Un critère qui monte en puissance dans le choix d'implantation des entreprises, qui voient dans leur immobilier un levier de performance de leur capital humain."

Pour une meilleure lecture, retrouvez ici la carte en haute définition.

La rédaction